家のリフォーム期間はどれくらい？構造や時期による違いと延びる原因を解説

間もなく家をリフォームする予定で、具体的な期間や工期が延びる原因が気になる方も多いのではないでしょうか。
リフォームは、住まいの価値を高め、快適な生活を実現するための大きな決断です。
しかし、同時に、期間や費用、そして予想外のトラブルなど、様々な不安もつきまといます。
この記事では、家のリフォーム期間の目安や、工期が延びる原因、対策について詳しく解説していきます。

□家のリフォーム期間の目安

リフォームの期間は、家の構造や規模、リフォーム内容によって大きく異なります。
ここでは、戸建てとマンションのリフォーム期間の一般的な目安を紹介し、構造や規模による違いを具体的に解説していきます。

1:戸建てのリフォーム期間

戸建ての場合、フルリフォームでは、工事開始から1～4ヶ月程度が目安です。
木造や鉄骨など、建物の構造によって工期は変動します。
例えば、耐震補強が必要な場合は、追加の工事が発生し、期間が延びる可能性があります。

2:マンションのリフォーム期間

マンションの場合、フルリフォームでは、工事開始から1～3ヶ月程度が目安です。
戸建てと比べて、構造がシンプルで、外壁や屋根の工事などが含まれないため、工期が短くなる傾向があります。
ただし、マンションの場合は、管理組合の許可や近隣への配慮など、手続きや制限事項が多い場合があります。

3:リノベーションの場合

リノベーションは、リフォームよりも大規模な改修工事で、間取り変更や構造変更なども含みます。
そのため、リフォームよりも期間が長く、半年から1年以上かかる場合もあります。

4:部分リフォームの場合

部分リフォームは、キッチンや浴室などの特定の部屋や箇所をリフォームする工事です。
リフォーム内容によって異なりますが、数週間から数ヶ月程度で完了する場合が多いです。

□リフォーム期間が延びる主な原因

リフォーム期間は、様々な要因によって予定より延びることがあります。
ここでは、リフォーム期間が延びる主な原因を、マンションと戸建てに分けて解説し、それぞれのリスクと対策を具体的に紹介します。

1:マンションのリフォーム期間が延びる原因

マンションのリフォームでは、以下の様な原因で工期が延びることがあります。

・管理組合の許可
マンションのリフォームは、管理組合の許可が必要になります。
許可を得るまでに、数週間から数ヶ月かかる場合もあり、工期に影響を与える可能性があります。
特に、構造に関わる変更や、騒音や振動が発生するような工事は、審査が厳しくなる傾向があります。

・近隣への配慮
マンションでは、近隣への騒音や振動に配慮する必要があります。
工事時間や作業内容が制限される場合があり、工期が延びる原因となることもあります。
特に、週末や早朝、夜間の作業は、近隣からの苦情が発生しやすいので、注意が必要です。

・不測の事態
リフォーム中に、予想外の事態が発生することもあります。
例えば、既存の配管の劣化や、構造上の問題などが発見された場合、追加の工事が発生し、工期が延びる可能性があります。

2:戸建てのリフォーム期間が延びる原因

戸建てのリフォームでは、以下の様な原因で工期が延びることがあります。

・天候の影響
戸建てのリフォームでは、外壁や屋根の工事など、天候に左右される工程があります。
雨天や強風などの悪天候が続くと、工事が中断され、工期が延びる可能性があります。

・構造上の問題
解体後に、耐震性や構造上の問題が発見されることがあります。
その場合は、追加の補強工事が必要となり、工期が延びます。
リフォーム前に、建築診断士による耐震診断を受けておくことをおすすめします。

・材料の納期
リフォームに使用する材料の納期が遅れることもあります。
特に、特殊な材料や、人気のある材料は、納期が長くなる可能性があります。
リフォームを依頼する前に、材料の納期を確認しておくことが重要です。

□まとめ

この記事では、家のリフォーム期間の目安や、工期が延びる原因、対策について解説しました。
リフォーム期間は、家の構造や規模、リフォーム内容、そして予想外のトラブルなど、様々な要因によって異なります。
リフォームをスムーズに進めるためには、事前にしっかりと計画を立て、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。
また、リフォーム会社とのコミュニケーションを密にすることで、問題発生時の対応もスムーズになります。

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